Ao investir em imóveis nos Estados Unidos, é comum surgir a dúvida sobre a necessidade de utilizar uma empresa americana, a LLC, Limited Liability Company, e, principalmente, quais cuidados devem ser observados ao adotar essa estrutura.
A escolha e a condução correta da LLC são fundamentais. Um erro aparentemente simples pode resultar em penalidades significativas e comprometer não apenas a rentabilidade, mas também a segurança do investimento.
No vídeo abaixo, nosso especialista destaca o cuidado mais crítico que todo brasileiro precisa considerar ao investir em imóveis nos EUA por meio de uma LLC.
O cuidado essencial para quem possui uma LLC
A obrigação da declaração anual, mesmo sem renda.
Este é, sem dúvida, o ponto que mais gera autuações e surpresas desagradáveis.
Toda LLC detida por um estrangeiro está obrigada a apresentar declarações anuais ao Fisco americano, IRS, independentemente de a empresa ter tido atividade ou geração de renda no período.
O não cumprimento dessa obrigação, seja pela ausência da entrega ou pelo simples atraso, pode resultar em multas de, no mínimo, US$ 25.000 por ano. Trata‑se de uma exigência rigorosa, que demanda atenção constante e acompanhamento especializado.
